Les biens les plus vendus à Marseille : appartement vs maison

Le marché immobilier à Marseille

Marseille, deuxième ville de France, est un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Les biens immobiliers y sont variés, allant des maisons traditionnelles provençales aux appartements modernes en centre-ville. Au cours des quatre dernières années, de 2018 à 2022, le marché immobilier a connu une activité importante avec la vente de 1 018 maisons et 3 128 appartements. Les ventes de maisons représentent 25 % des ventes tandis que les appartements en représentent 75 %, démontrant une préférence marquée pour ce type de bien.

Appartements vs maisons à Marseille

Parmi les logements de Marseille, on trouve une grande majorité d'appartements (84 %). Les 3 pièces sont les plus nombreux. Ils représentent à eux seuls 35,8 % de ces derniers et ont une surface majoritairement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (21,6 %). Ils ont, pour la plupart, été construits entre 1946 et 1970. Quant aux maisons, elles sont beaucoup moins nombreuses (69 572) ; elles sont principalement composées de 4 pièces. Leur surface moyenne est le plus souvent comprise entre 80 et 100 m². Les maisons datent pour la plupart d'entre 1919 et 1945.

Les prix du marché immobilier à Marseille

La question des prix est un élément clé dans l'achat immobilier à Marseille. Les prix varient en fonction de nombreux facteurs tels que la localisation du bien, le nombre de pièces, la surface en m² ou encore l'année de construction. Il est donc essentiel de se renseigner auprès d'une agence spécialisée pour obtenir une estimation précise.

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